美蘭、澄邁、甲子服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告

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海南遠(yuǎn)恒建設(shè)項(xiàng)目咨詢管理有限公司受海南省交投商業(yè)集團(tuán)有限公司委托，對(duì)美蘭、澄邁、甲子服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，誠(chéng)邀合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。

1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1項(xiàng)目名稱：美蘭、澄邁、甲子服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目

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1.2項(xiàng)目編號(hào)：YHZB2024-010

1.3項(xiàng)目概況：

（1）美蘭服務(wù)區(qū)

A.基本信息

美蘭服務(wù)區(qū)位于?？诶@城高速公路K15公里處（?？谑芯硟?nèi)），分南區(qū)、北區(qū)布置,總用地面積約245.95畝，總建筑面積4664平方米。北區(qū)占地121.54畝，建筑面積約2332平方米，其中包括建有綜合服務(wù)樓面積1857平方米，辦公用房169平方米，輔助用房306平方米，綠地面積61557平方米。設(shè)有小車位62個(gè)，大車位6個(gè)，拖掛車位4個(gè)。南區(qū)占地124.42畝，建筑面積約2332平方米，其中包括建有綜合服務(wù)樓面積1857平方米，辦公用房169平方米，輔助用房306平方米，綠地面積63741平方米。設(shè)有小車位66個(gè)，大車位6個(gè)，拖掛車位5個(gè)。

B.商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積

美蘭服務(wù)區(qū)規(guī)劃商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積1627.5平方米。

（2）澄邁服務(wù)區(qū)

A.基本信息

澄邁服務(wù)區(qū)位于文臨高速公路K115公里處（澄邁縣境內(nèi)），分南區(qū)、北區(qū)布置，總用地面積約96畝，總建筑面積5092平方米。北區(qū)占地48畝，建筑面積為2546平方米，其中建有綜合服務(wù)樓面積2231平方米，輔助用房面積315平方米，綠地面積15428平方米；設(shè)有小車位39個(gè)，大車位8個(gè)，拖掛車位5個(gè)。南區(qū)占地48畝，建筑面積為2546平方米，其中建有綜合服務(wù)樓面積2231平方米，輔助用房面積315平方米，綠地面積16100平方米；設(shè)有小車位48個(gè)，大車位8個(gè)，拖掛車位5個(gè)。

B.商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積

澄邁服務(wù)區(qū)規(guī)劃商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積1601.42平方米。

（3）甲子服務(wù)區(qū)

A.基本信息

甲子服務(wù)區(qū)位于文臨高速公路K60公里處（?？谑芯硟?nèi)），分南區(qū)、北區(qū)布置,總用地面積約96畝，總建筑面積4196平方米。北區(qū)占地48畝，建筑面積約為2098平方米，其中建有綜合服務(wù)樓面積2098平方米，輔助用房面積306平方米，綠地面積13754平方米；設(shè)有小車位59個(gè)，大車位10個(gè)，拖掛車位5個(gè)。南區(qū)占地48畝，建筑面積約為2098平方米，其中建有綜合服務(wù)樓面積1792平方米，輔助用房面積306平方米，綠地面積13754平方米；設(shè)有小車位67個(gè)，大車位10個(gè)、拖掛車位5個(gè)。

B.商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積

甲子服務(wù)區(qū)規(guī)劃商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積1725.5平方米。

1.4最高限價(jià)：5年合同服務(wù)管理費(fèi)用總額為9,500,000元（其中美蘭服務(wù)區(qū)為3,500,000元，澄邁服務(wù)區(qū)為3,000,000元，甲子服務(wù)區(qū)為3,000,000元），報(bào)價(jià)均不得超過最高限價(jià)。    

1.5招標(biāo)需求：詳見招標(biāo)文件第三章“用戶需求書”。

1.6項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：用戶指定地點(diǎn)。

1.7服務(wù)期限：合同服務(wù)期5年，若物業(yè)管理單位在合同期內(nèi)累計(jì)2個(gè)年度考核不合格，則甲方有權(quán)提前解除合同。

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2.投標(biāo)人資格要求

符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：

2.1在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。（證明材料：提供公司三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）

2.2投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列入重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，沒有被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被執(zhí)行人名單和沒有被列入“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（證明材料：提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章）

2.3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。（證明材料：提供2024年任意連續(xù)三個(gè)月的納稅憑證和提供2024年任意連續(xù)三個(gè)月的社會(huì)保障金繳費(fèi)憑證并加蓋公章）

2.4具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（證明材料：提供2024年任意連續(xù)三個(gè)月或任意一個(gè)季度財(cái)務(wù)報(bào)表（財(cái)務(wù)報(bào)表需包含現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表）或會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件加蓋公章）

2.5參加政府采購(gòu)活動(dòng)及國(guó)有企業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。（證明材料：提供聲明函并加蓋公章，格式自擬）

2.6是否允許聯(lián)合體投標(biāo)和資質(zhì)掛靠：不允許。（證明材料：提供聲明函并加蓋公章，格式自擬）

2.7其它要求：符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（證明材料：提供承諾函并加蓋公章，格式自擬）

3.招標(biāo)文件獲取辦法

3.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年5月28日8：30 時(shí)至2024年6月4日17：30時(shí)（北京時(shí)間，下同），須持法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書（附法定代表人及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以上資料復(fù)印件加蓋公章至海南遠(yuǎn)恒建設(shè)項(xiàng)目咨詢管理有限公司（?？谑忻捞m區(qū)白龍南路42號(hào)萬(wàn)福大廈1501室）購(gòu)買招標(biāo)文件。

3.2招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣500元，售后不退。

4.投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

4.1遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年6月18日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。

4.2開標(biāo)時(shí)間：2024年6月18日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。

4.3遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)： 海南省?？谑忻捞m區(qū)藍(lán)天路15號(hào)4棟中堅(jiān)招投標(biāo)交易中心三樓（飛龍公寓B座對(duì)面）1號(hào)開標(biāo)室。

5.信息發(fā)布媒體

采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、南海網(wǎng)、中堅(jiān)招投標(biāo)交易中心、海南省交通投資控股有限公司官網(wǎng)。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1投標(biāo)保證金到賬截止日期：2024年6月18日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。

6.2投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付。

7.招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式

7.1招標(biāo)人聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：海南省交投商業(yè)集團(tuán)有限公司

地 址： 海南省?？谑袊?guó)興大道5號(hào)海南大廈主樓33樓

聯(lián) 系 人：林先生

電 話：0898-65360995

7.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：海南遠(yuǎn)恒建設(shè)項(xiàng)目咨詢管理有限公司

地 址：海口市美蘭區(qū)白龍南路42號(hào)萬(wàn)福大廈1501室

聯(lián) 系 人：楊經(jīng)理

電 話：0898-65343315